Собрание жителей дома 25-го октября 2011 года
25-го октября 2011 года в 19.30 по инициативе некоторых жителей во дворе дома по улице Средняя Переяславская д.2 было проведено собрание
Цели собрания:
1. Понять отношение жителей к проведенному УК (управляющей компанией) ДЕЗ Мещанского района косметическому ремонту в доме в мае-июне 2011 года.
2. Понять отношение жителей к качеству проводимой регулярной уборки в подъездах и особенно на первых 2-х этажах, где такая уборка (одна из основных, так называемое влажное подметание, чье определение может быть потребует уточнения) должна проводиться 5 раз в неделю.
3. Понять отношение жителей к идее создания сайта для дома, где выкладывалась бы вся текущая информация и, может быть, можно было бы обсуждать все текущие проблемы дома через форум и другими способами, экономя таким образом время жителей на собрания.
4. Понять отношение жителей к выбору Совета Дома (СД), что согласно жилищному законодательству желательно сделать, чтобы УК могла бы иметь оперативную обратную связь с жителями дома через этот Совет, а также для лучшего понимания всеми жителями обо всей текущей работе и планах по развитию, а именно, датах и способы проведения текущих ремонтов, а также возможности проведения и возможных результата капремонта в доме.
5. Понять другие волнующие жителей проблемы.
6. Посоветоваться с жителями о способе, дате и месте выбора Совета Дома и Председателя СД.
В результате обсуждения всех вышеприведенных вопросов было понято следующее, а кроме того приняты такие решения:
1. Отношение всех принявших участие в собрании жителей с проведенному косметическому ремонту было оценено путем прямого вопроса и последующего голосования (поднятие рук) как отрицательное, кроме одного жителя, которому качество проведенного ремонта понравилось и, особенно, установка новых почтовых ящиков в подъездах.
2. Мнения по качеству текущей уборки разделились. Многих качество уборки либо устраивает, либо не задумывались над этим. Этот вопрос может быть потребует отдельного обсуждения. По инициативе некоторых жителей подъезда на информационных стендах в каждом подъезде сейчас уже несколько месяцев регулярно вывешивается (в начале каждого месяца) таблица, с описанием всех текущих работ, которые должны проводиться согласно подписанному договору с УК, где также приведены телефоны отвечающего за уборку в наших подъездах техника. Хотелось бы, чтобы эта работа по вывешиванию таких таблиц продолжалась. Хотелось бы также, чтобы после проведения каждой процедуры по уборке (некоторые из них проводятся каждый день, некоторые еженедельно или ежемесячно, или раз в полгода), в этой таблице за соответствующую работу после ее проведения ставилась бы подпись проводившего уборку рабочего. Ранее можно было наблюдать, что такие подписи делались сразу раз за все дни в конце месяца, что не очень понятно, так как не раз говорилось, что такие вещи делать нельзя и делают всю эту работу бессмысленной. Сама по себе эта бумажка смысла не имеет, но может быть она как-то будет стимулировать людей, проводящих работу по уборке в наших подъездах.
3. Отношение к созданию сайта было положительное, что и объясняет появление этого сайта на бесплатном хостинге http://sredne-pereyaslavskaya-2.narod.ru/. Сайт будет служить дополнительным средством оповещения жителей о происходящих событиях в доме и планах по его обустройству. Как и хотели жители, такое оповещение будет регулярно проводится в краткой форме через доски объявления в подъездах, а также через почтовые ящики для важных событий. Сайт, как видите, на бесплатном хостинге, сделан быстро, поэтому здесь не может быть особых изысков в смысле дизайна. Но все предложения по устранению явных ошибок принимаются с благодарностью от любого. Основная задача - читабельность текста
4. Отношение к выбору СД – положительное.
5. 1 Некоторые жители поднимали вопрос о возможном проживании (что требует уточнения) в подвалах дома посторонних людей и законности их проживания там. Этот вопрос требует отдельного выяснения.
5.2 На собрании одним из жителей дома было зачитано заявление с обращением к главе управы Мещанского района г-же Черных Елене Анатольевне. Дело касается о законности установки забора и проводимых работах около теплового узла (ТУ), который находится между зданиями школы и домом 14. Скан текста этого заявления вместе со всеми подписями приводится ниже. Это заявление будет передано главе управе в секретариат управы Мещанского района в понедельник 31 октября 2011 года.
6. Так как в доме большое количество (всего 168 квартир в 3-х подъездах), то одним из жителей дома было сделано разумное предложение сначала проявить сознательность (так как, во-первых, всем должно и приятнее жить в чистом доме, и, во-вторых, в ухоженном доме квартиры будет дороже стоить как при возможной продаже, так и при аренде), самоорганизоваться по подъездам, и выбрать для каждого подъезда 3 человека (может быть меньше и больше - это не принципиально и будет решаться в каждом подъезде самостоятельно) – инициативные группы. Всего в доме, таким образом, будет в доме может быть около 9-12 человек – вся инициативная группа дома. Точно известно, что инициативная группа, состоящая из 3-х человек, для 1-го подъезда определилась. Весьма вероятно (если они будут утверждены на собрании), что каждый человек из этой группы войдет в Совет Дома, хотя это совершенно не обязательно, так как каждый из собственников жилья в доме может быть выбран в СД, если только он пожелает, знает или имеет имеет представление как, и хочет улучшить ситуацию в доме (лучше всего юристы, строители) и за него проголосуют жители на предстоящем общем собрании. Следует помнить, что для того, чтобы предстоящее собрание было легитимным и все эти выборы имели смысл, важно присутствие на собрании 50 % от всех собственников квартир в доме + 1 человек. Причем, если в квартире есть 2 и более собственника (муж и жена, или брат и сестра), то важно, чтобы на собрании были все собственники квартиры. На собрании будет вестись протокол, который будет иметь законную силу. Процедуру голосования имеет смысл обсудить отдельно. Есть идея выбрать Председателя СД из членов СД, но можно его избрать сразу и на общем собрании. Важно описать все полномочия и обязанности этого Председателя. Есть идея избирать его на ротационной основе, т. е. Председатель работает определенное время, скажем месяц, а потом все полномочия переходят автоматически к другому, и так по кругу в течение года. Для данного случая получается очень удобно по месяцу работы в течение года. Хотя срок конечно можно и удлинить: 3 месяца, 6 месяцев и год. В этом есть свои плюсы и минусы. Сторонним организациям и уполномоченным лицам проще работать с одним надолго выбранным Председателем, но это может быть не очень выгодно для жителей, так как никто человека пока он не поработает и не достигнет каких-то положительных результатов или не "набьет себе шишек", не сможет оценить адекватно. Это - дело времени и опыта. Но это не просто и требует отдельного обсуждения. Имеется предварительная договоренность с директором Социального центра (находится рядом с нашим домом) о проведении собрания в вечернее время в их помещении. Очень важно, чтобы подобные инициативные группы людей, какая сейчас работает в 1-м подъезде, начали действовать во 2-м и 3-м подъездах нашего дома. Ждем предложений.